Cyano Exclusive Residences — Posto 6, Av. Lúcio Costa

Frontal Mar 318m² · 4 Suítes
Cyano Exclusive, Av. Lúcio Costa 4260

Planta em lâmina com ventilação cruzada, orientação frontal ao mar e 4 vagas, em condomínio de apenas 45 residências entregue em 2024

Living integrado ao varandão em cortina de vidro com vista frontal para o mar da Barra da Tijuca

Frontal Mar

4 Suítes

6 Banheiros

318m² privativos

4 Vagas

Entregue em 2024

Frontal Mar no Cyano Exclusive Residences

Projeto arquitetônico de Casé Lima e Alexandre Feu, com incorporação Gafisa + Calçada: o Cyano Exclusive Residences reúne apenas 45 residências em três edifícios de cinco pavimentos, sobre um terreno de 10.807 m² com frente para o mar, na altura do Posto 6 da Barra da Tijuca.

Esta unidade ocupa o 2º andar do Bloco 3, com orientação frontal ao mar. São 318 m² de área privativa (368 m² de área total), 4 suítes, 6 banheiros e 4 vagas de garagem. A planta em lâmina garante ventilação cruzada e sol da manhã incidindo diretamente na fachada principal, com separação clara entre zona social e zona íntima e circulação que preserva a privacidade de cada suíte.

🏠 Ambientes Sociais

🌅 Varandão frontal mar em cortina de vidro, integrado ao living
Living e sala de jantar em lâmina, com vista para o oceano e as Ilhas Tijucas
Marcenaria sob medida em madeira e laca, com iluminação embutida

🛏️ Área Íntima

4 suítes com closet e ar-condicionado
6 banheiros, com banheira solta na suíte máster
Circulação independente preservando a privacidade de cada suíte

🍳 Serviço e Garagem

Copa e cozinha planejadas em lâmina, com bancadas em granito
Área de serviço independente com acesso próprio
🚗 4 vagas de garagem no subsolo, com acesso exclusivo do bloco
🐾 Aceita animais — o proprietário considera permuta parcial com imóvel

Valores

Venda

R$ 13.900.000

Condomínio

R$ 13.000/mês

IPTU

R$ 38.000/ano

Infraestrutura

O Condomínio

Duas Piscinas

Piscina semiolímpica coberta e climatizada, além de piscina descoberta com deck.

Academia Technogym

Centro de fitness completo, sauna e spa para os moradores.

Quadra de Squash

Quadra de squash e áreas esportivas dentro do condomínio.

Wine Bar e Salão

Wine bar e salão de festas com varanda para receber com privacidade.

Cada edifício tem acesso próprio pelo subsolo, sem circulação cruzada entre blocos, com monitoramento perimetral e controle de acesso 24 horas. Conheça o empreendimento na página do Cyano Exclusive.

Localização

Av. Lúcio Costa, 4260 — Posto 6, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro. Trecho da orla com a menor densidade construtiva da avenida, frente ao mar e sem previsão de construção no entorno imediato.

Fotos do Imóvel