Barra da Tijuca — Marapendi · Rio de Janeiro/RJ
Condomínio Mandala
Um bairro dentro da Barra da Tijuca desde 1987
Desenvolvido pelo Grupo Peixoto de Castro e construído pela SISAL e João Fortes Engenharia, o Condomínio Mandala nasceu na primeira metade dos anos 1980 com uma premissa incomum para a época: funcionar como um ecossistema residencial autossuficiente. O Clube Náutico Mandala foi inaugurado em 1987, e as primeiras torres foram entregues entre 1989 e 1992.
O resultado é um complexo de escala rara na Barra da Tijuca. Às margens da Lagoa de Marapendi, o Mandala reúne dois mundos distintos sob a mesma gestão: 244 mansões e lotes unifamiliares distribuídos em 13 alamedas internas, e 14 torres residenciais organizadas em cinco quadras — Enseadas, Lagoas, Ilhas, Praias e Brisas. A administração fica a cargo da SOCIMA (Sociedade Civil Mandala), que opera com equipe técnica própria de mais de 27 colaboradores e orçamento mensal superior a R$ 1,2 milhão.
Diferenciais
O que o Mandala tem que os outros não têm
Mall interno próprio
Padaria, farmácia, correspondências bancárias, bancas de jornal e salões de beleza dentro do condomínio. O morador resolve a rotina sem precisar entrar em via expressa — uma estrutura de conveniência que condomínios vizinhos de porte similar não replicam.
Triplo sistema modal privativo
Balsa ecológica para a praia via Lagoa de Marapendi, ônibus executivo com ar-condicionado, Wi-Fi e poltronas reclinadas para o Centro e Zona Sul, e vans para o metrô Jardim Oceânico em dias úteis. Três modais privados sem custo adicional de uso.
Único hóquei de linha em condomínio no Rio
O Clube Náutico Mandala abriga a única quadra oficial de hóquei de linha em área condominial no Rio de Janeiro, com registro de campeonatos nacionais sediados no local. A quadra também é utilizada para patinação artística e pickleball.
Lazer
O Clube Náutico Mandala
O epicentro da vida social do condomínio. Inaugurado em 1987 e continuamente modernizado pela SOCIMA, o Clube Náutico concentra a infraestrutura esportiva e de convivência que justifica o apelido informal de "condomínio-resort" que a região atribui ao Mandala.
- Complexo aquático: piscina semi-olímpica para treino, espelhos d'água, piscina infantil com escorregador, sauna seca e a vapor
- Tênis: três quadras de saibro e uma de cimento rápido
- Esportes de areia: beach tennis, vôlei de praia e futevôlei
- Esportes coletivos: quadra poliesportiva e campo de futebol society com gramado profissional
- Hóquei de linha e patinação artística: quadra oficial, única em condomínio no Rio de Janeiro; também utilizada para pickleball
- Gastronomia: bar e restaurante interno com cortes de carnes e frutos do mar
- Família: brinquedoteca climatizada e playgrounds ao ar livre
Mobilidade
Mobilidade sem depender de carro
A balsa ecológica do Mandala atravessa a Lagoa de Marapendi em trajeto silencioso até a faixa de areia da Praia da Barra. Opera de segunda a sexta das 7h às 17h15; nos fins de semana e feriados, até as 17h50, com saídas a cada hora. A embarcação tem acessibilidade para cadeirantes e compartimento para pranchas e bicicletas.
O ônibus executivo privativo atende demandas de longa distância: ar-condicionado, Wi-Fi, poltronas reclinadas, tomadas USB e toaletes. O itinerário cobre o Centro da Cidade, a Zona Sul e bairros da orla — uma alternativa real ao carro para quem trabalha fora da Barra. Para deslocamentos rápidos ao sistema metroviário, vans circulares conectam o condomínio diretamente ao metrô Jardim Oceânico em dias úteis.
Tipologias e preços
Dois mundos, uma gestão
Apartamentos e coberturas
As 14 torres do Mandala oferecem apartamentos de 2 a 5 quartos, com metragens de 50 m² a 289 m², e coberturas duplex e triplex de 182 m² a 268 m². Faixas de preço atuais: apartamentos de 2 quartos a partir de R$ 755 mil; de 3 quartos entre R$ 1,25 milhão e R$ 2,2 milhões; de 4 a 5 quartos entre R$ 1,55 milhão e R$ 4,25 milhões; coberturas entre R$ 2,5 milhões e R$ 3,8 milhões.
Mansões
As 244 mansões do setor horizontal ocupam lotes de 600 m² a 1.868 m², com áreas construídas entre 700 m² e 1.500 m² e configurações de 4 a 8 quartos. É o segmento de altíssimo padrão do Mandala: pé-direito duplo de até 8 metros, elevadores privativos e complexos de lazer privativos. Preços de mercado entre R$ 6,9 milhões e R$ 15,9 milhões.
Conheça
Galeria de Fotos
Localização
Às margens da Lagoa de Marapendi
O Mandala ocupa uma posição estratégica na Barra da Tijuca: sua face rodoviária está voltada para o trecho inicial da Avenida das Américas (números 6250 a 6501), enquanto a face aquática se estende até as margens da Lagoa de Marapendi. A engenharia de implantação dos edifícios favorece vistas panorâmicas para a lagoa, para a faixa oceânica da Praia da Barra e para o maciço da Pedra da Gávea.
No perímetro imediato: BarraShopping, Village Mall e Rio Design Barra. Dentro do próprio condomínio operam a Escola Tic Tic Tac (educação infantil) e a Escola Municipal Tristão de Athayde. O Clube Náutico abriga escolinhas esportivas de tênis (Marcelo Redivo), vôlei (Lenice Peluso, ex-atleta olímpica) e basquete (Escola Marconi Paixão).
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